Renseignements sur l’hypothèque
VÉRIFIER VOTRE COTE DE CRÉDIT
Obtenez une copie de votre dossier de crédit auprès d’Equifax.com (ou d’un service équivalent). Passez en revue chaque ligne du dossier et si vous relevez des erreurs ou des omissions, communiquez avec votre bureau de crédit pour les faire corriger. Acquitter votre dette de carte de crédit est une façon d’améliorer votre cote.
APPRENEZ LE VOCABULAIRE
Faites vos devoirs, familiarisez-vous avec les termes et les options hypothécaires. Discutez avec votre agent, abordez le sujet avec vos amis et avec les membres de votre famille et allez visiter les nombreux sites web qui traitent de périodes d’amortissement, des avantages et inconvénients des taux fixes et des taux variables, etc. – vous en apprendrez beaucoup.
FAITES VOS CALCULS
Maintenant que vous avez une idée de combien vous devez, pensez à tous les actifs que vous possédez (votre propriété actuelle, vos placements, vos actions, vos obligations et vos autres propriétés) et faites-en la somme. Conseil utile : il est préférable de posséder plus que ce que vous devez. Vous pouvez facilement trouver en ligne des calculatrices qui vous aideront à y voir clair dans tous ces chiffres et à déterminer approximativement le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir.
CHOISISSEZ LE PRÊTEUR
Puisque contracter une hypothèque constitue l’un des contrats financiers les plus importants que vous puissiez conclure, il peut être payant de bien magasiner d’abord. Même si vous entretenez d’excellentes relations avec votre institution financière, cela ne peut vous nuire d’explorer les possibilités que peuvent vous offrir d’autres établissements de crédit en matière de prêt hypothécaire.
OBTENEZ UNE ESTIMATION
Allez rencontrer un représentant d’une institution financière ou d’un prêteur. Les questions qu’il ou elle vous posera feront peut-être ressortir certains oublis commis lors de votre évaluation initiale, par exemple des éléments de passif ou d’actif que vous n’aviez même pas réalisé que vous possédiez. En s’appuyant sur cette information, ils vous donneront une estimation approximative du montant que vous pouvez emprunter. Sachez toutefois que ce processus informel ne constitue pas une garantie ni une préautorisaiion.
OBTENEZ UNE PRÉAUTORISATION
Obtenir une préautorisation hypothécaire marque un pas de plus par rapport à l’estimation approximative (abordée précédemment). Il s’agit ni plus ni moins d’une autorisation de la part d’un prêteur relativement au prêt d’un montant déterminé, à un taux d’intérêt déterminé, le tout demeurant valide pour une certaine période (habituellement 90 à 120 jours).
